Проект дома с подвалом


Проекты домов с подвальными помещениями — достоинства и недостатки

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и цокольные помещения. План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

  • Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
  • Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
  • Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
  • Построить подвал нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

  • В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
  • Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
  • Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
  • Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

  • Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
  • Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
  • Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

  • Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
  • Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

Рейтинг статьи: (1 голосов: 5,00/5)

podvaldoma.ru

Планировка современного дома с подвалом

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

  1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
  2. Удобный вход в подвал из внутреннего пространства дома. Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
  3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
  4. Строительство проводится в сжатые сроки.
  5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

  1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
  2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
  3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.

    Проект и планировка дома с подвалом и гаражом

  4. Двухэтажные дома с мансардой должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
  5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
  6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.
Вернуться к оглавлению

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

  1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
  2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
  3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

    Схема устройства подвального этажа

    Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

  • доски с брусьями;
  • уровень;
  • пила;
  • саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой. Для изготовления бетона жилого дома применяют:

  • цемент М 400;
  • щебень;
  • воду;
  • песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Вернуться к оглавлению

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

  • бетона;
  • газобетона;
  • кирпича;
  • широких строительных блоков.

Чтобы строение получилось достаточно прочным, его армируют. Для связки используются специальные крючки, которые выступают над боковой поверхностью основания. Хозяин сам решает, какой вариант наиболее подходящий. При проектировании нужно принимать во внимание размеры и планировка участка, потребности владельца и его финансовые возможности. Современные строительные материалы позволяют сократить сроки строительства и облегчить процесс возведения сооружений.

Читайте также

Планировка домов с верандой

planvsem.ru

Проекты домов с подвалом: планировка, применяемые технологии, варианты использования подвальных помещений, достоинства и недостатки

Сегодня можно найти готовые проекты домов с подвалом самой разной конфигурации. Они могут включать в себя один или несколько этажей, цокольное помещение, мансарду и т.д. При этом широкий ассортимент доступных материалов и технологий позволяет реализовать самые разные инженерные решения без ущерба для качества и долговечности возводимых зданий.

В нашей статье мы постараемся проанализировать основные характеристики, которыми обладает типовой проект дома с подвалом, а также остановимся на его достоинствах и недостатках.

Под первым этажом можно разместить весьма обширные площади

Обзор сооружений

Общая планировка

При разработке плана будущего дома мы стремимся максимально эффективно использовать отведенную площадь. Именно с этой целью осуществляется постройка подпольных помещений – подвалов, полуподвалов, цокольных этажей и т.д.

При условии соблюдения строительных норм мы получаем существенный прирост полезного пространства, которое можно использовать для решения самых разных задач.

  • Проекты одноэтажных домов с подвалом являются весьма распространенными. Небольшие габариты самого дома делают обустройство дополнительного помещения весьма желательным. Зачастую в таких домах подвал используется не только как подсобное помещение, но и как место расположения коммуникаций, отопительных приборов и т.д.
Проект дома 8х10 с подвалом: модель подземной части

Обратите внимание! Популярной также является комбинация «одноэтажный дом + цокольный этаж». При этом подпольное помещение располагается таким образом, что ниже уровня грунта размещается только его часть, как правило – не более половины высоты.

  • Проекты двухэтажных домов с подвалом также вполне практичны. И хоть в данном случае недостаток жизненного пространства ощущается не так остро (два этажа все-таки!), лишним подпольное помещение не будет. Основным недостатком подобного решения является достаточно высокая цена, ведь затраты на возведение верхних этажей будут немаленькими даже сами по себе.
Высотные отметки при планировке с мансардой
  • Достаточно часто реализуются также проекты домов с мансардой и подвалом. В этом случае закладывается только один «полноценный» этаж, на котором размещается прихожая, гостиная и кухня с санузлом. Технические службы и кладовые располагаются под полом, а на мансарду выносятся все спальни и кабинеты.

Применяемые технологии

При строительстве  домов с подвальными помещениями и цокольными этажами чаще всего применяется единая технологическая схема:

  • Выборка грунта осуществляется с таким расчетом, чтобы вместить не только подземную часть здания, но и достаточно мощный (до полуметра) гидроизоляционный слой из мембран, песка и гравия.

Обратите внимание! Проектировка и возведение подвалов в обводненных грунтах весьма затруднительны.

Если есть возможность, то располагать подобное строение нужно либо в относительно сухой местности, либо на возвышенности.

  • Пол в подвале чаще всего делают бетонным, с дощатым настилом или керамической облицовкой. Глинобитные полы обустраивают крайне редко, поскольку они не обладают должным уровнем водостойкости.
  • Стены могут являться как частью монолитного заглубленного фундамент ленточного типа, так и отдельными конструкциями. Во втором случае для возведения стен используются крупноразмерные бетонные блоки, пенобетон, кирпич и т.д.
  • При кладке стен из пеноблока или кирпича обязательным является армирование. Также инструкция предусматривает обустройство монолитного ростверка под перекрытием, на котором обустраивается пол первого этажа.
Обустройство монолитного ростверка

Обратите внимание! Проекты домов из бруса с подвалом, а также некоторые другие варианты предполагают обязательное обустройство кирпичного цоколя высотой от 30 см.

  • Подвальное помещение обязательно гидроизолируется как изнутри, так и снаружи. Также желательным является его утепление, особенно тогда, когда подвал нужно использовать не только в качестве склада.

Варианты использования подвальных помещений

Пространство, расположенное под полом первого этажа, может быть использовано самыми разными способами:

  • Чаще всего здесь располагаются кладовые. В них могут храниться как ненужные вещи, так и нескоропортящиеся продукты – консервация, овощи, соленья и т.д. Практически каждый типовой проект дома с полуподвалом разрабатывается с расчетом именно на такое использование.

Обратите внимание! Для обустройства винного погреба – а его делают довольно часто – необходимо обеспечить постоянный контроль температуры и влажности.

Несмотря на кажущуюся простоту, задача эта весьма трудоемкая и затратная.

  • Еще одно популярное решение – размещение здесь технических служб. Установив под полом бойлер для воды или отопительный котел, мы получим существенный выигрыш в полезной площади. Естественно, само помещение необходимо спланировать и оборудовать таким образом, чтобы обеспечить удобный доступ для обслуживания и наладки аппаратуры.
Для котла (на фото) под полом самое место
  • Мастерская под полом первого этажа – решение, знакомое нам по голливудским фильмам. Несмотря на всю его привлекательность, у нас оно используется довольно редко.

Обратите внимание! Если вы все же решите обустроить мастерскую, необходимо позаботиться о качественной приточно-вытяжной вентиляции.

  • А вот жилые помещения стоит размещать в цокольном этаже. Конечно, можно модифицировать проект дома с мансардой и подвалом таким образом, чтобы гостиная или одна из спален были перемещены на нижний уровень, но добиться оптимального микроклимата в такой ситуации будет куда сложнее. Да и со светом проблема: небольшие окошки под потолком естественное освещение никак не обеспечат.
Вариант размещения зоны отдыха в цоколе

Впрочем, при необходимости подвал можно переоборудовать своими руками с какой угодной целью. Главное, чтобы ресурсы это позволяли!

Достоинства и недостатки

К плюсам, которыми обладает дом с оборудованным подпольным помещением, можно отнести:

  • Высокую сейсмоустойчивость за счет большого объема подземной части.
  • Более эффективную теплоизоляцию нижней части здания, особенно в случае утепления подвала или установки там отопительных приборов.
  • Дополнительную полезную площадь, которую можно использовать несколькими различными способами.
Утеплим подпольные помещения – будет теплее и в самом доме

Есть у такого решения и недостатки:

  • Как мы отмечали выше, строить дом с большим подвалом можно только там, где есть соответствующие почвенные условия. Конечно, при необходимости можно провести комплекс мероприятий по водопонижению, но их трудоемкость и стоимость весьма ощутимо ударят по бюджету.
Работы по водоотведению и водопонижению весьма затратны
  • Сама постройка и оборудование подпольного помещения тоже удорожают проект. Причем наиболее затратными статьями расходов будут гидроизоляция, утепление и обустройство вентиляции.

Как видите, основные недостатки лежат именно в финансовой плоскости. Так что перед началом работ стоит взвесить свои возможности и трезво оценить: сможем ли мы обустроить полноценный подвал, или достаточно будет ограничиться простым погребом.

Вывод

Реализовать даже самый простой проект одноэтажного дома с подвалом – задача довольно сложная, которая по силам только опытной бригаде мастеров. И даже если вы не собираетесь выполнять все работы самостоятельно, рекомендует внимательно изучить видео в этой статье: информация, изложенная в нем, поможет вам спланировать стройку и контролировать качество всех операций.

Помогла статья? Оцените её Загрузка...

moypodval.ru

Проекты Двухэтажных Домов С Подвалом И Мансардой + Гаражом Из Кирпича + Пеноблоков » Фото + Инструкции + Видео | Погреб-Подвал

Проекты двухэтажных домов с подвалом

Перед многими владельцами земельного участка, купленным под застройку, непременно встаёт вопрос: «Какой выбрать проект дома: с мансардой и подвалом; в два этажа с примыкающим наземным гаражом; или, к примеру, одноэтажный дом с тремя спальнями?».

В каком случае следует отдать предпочтение тому или иному варианту?

А если строить дом с подвалом, то где гарантии, что он будет сухим и тёплым? В данной статье мы расскажем о конструктивных особенностях и преимуществах использования цокольного этажа, способах его обустройства, а так же предложим видео о материалах, применяемых в процессе его строительства.

Проекты одноэтажных домов: с подвалом или без него, а так же варианты в два и даже в три этажа, предлагаемые сегодня проектировщиками для частного строительства, настолько разнообразны, что принять решение бывает нелегко. Но выбор конкретного варианта не всегда зависит только от желания заказчика, даже не ограниченного строгими рамками бюджета.

Приходится считаться и с той климатической зоной, где будет производиться строительство, и с геологическими особенностями грунта в данной местности, и с рельефом участка.

Итак:

  • Наличие проекта на строящееся здание гарантирует, что все эти нюансы учтены, просчитаны несущие способности конструкций, подобраны оптимальные материалы для их возведения. Если строить дом «как получится», те или иные проблемы не заставят себя ждать. Это должны иметь в виду те, кто строит дом самостоятельно, предпочитая, в целях экономии, обойтись без проекта. Наша инструкция — именно для них.
  • Иметь подвальный этаж в доме очень удобно. Он даёт возможность сосредоточить в нём все коммуникации: поставить бойлер, оборудовать питьевую скважину в подвале, вынести туда кухню с её вечными запахами. В помещении можно сделать бильярдную, или тренажёрный зал, бассейн, и даже теплицу (см. Теплица в подвале дома: бизнес идея).
  • Такая планировка дома позволяет уменьшить его этажность, а главное сэкономить площадь земельного участка, отведённую под застройку. Поэтому проект одноэтажного дома с подвалом, является наиболее востребованным вариантом. Но тут есть одно «но»: построить такой дом можно не в каждом регионе. Ведь есть же разница: в южных районах грунт промерзает всего на 50-70 см, а в Сибири — на 2,2-2,5м.

Дом с надземным цокольным этажом

 Варианты фундамента

  • В большинстве северных регионов строительство ведётся на свайных фундаментах, причём ростверк выступает над землёй не на 20-30 см, а на 2м. В такой ситуации, цокольный этаж не заглубляется, а полностью находится над уровнем земли, как на фото сверху. Подвалом же считается помещение, заглублённое в грунт не менее чем наполовину высоты стен.
  • В условиях вечной мерзлоты, строить дом с подвалом никому и в голову не придёт, а вот южанам проекты домов с мансардой и подвалом помогают решить многие бытовые вопросы. Строить дом с подвальным этажом противопоказано не только в суровых условиях Севера, но и на участках с высоким уровнем грунтовых вод. При их залегании ближе, чем 2,5 метра, лучше не рисковать, и не тратить средства на обустройство подвала под домом.

Проект мансардных домов с подвалом

  • Даже сооружённая по всем правилам дренажная система не даёт стопроцентной защиты в ситуациях, когда УГВ поднимается в связи с интенсивным таянием снега, разливом близлежащей реки. Если подвал вас привлекает только в качестве овощехранилища, лучше построить тогда отдельный погреб, выбрав для него место на возвышении. Небольшое сооружение площадью 2х2м, гораздо проще и дешевле изолировать от влаги.

А ещё, проекты домов одноэтажных — с подвалом или полуподвальным помещением, нежелательно привязывать к участку, расположенному на склоне холма, или у подножия горы. Причина всё та же – вода, только в этом случае не грунтовая, а поверхностная, которая будет стекать к дому с вершины.

Во всех остальных случаях подвал можно и нужно проектировать, а от того, как именно вы решили использовать это помещение (читайте Бизнес в подвале жилого дома: рассматриваем по всем правилам), будет зависеть и способ его внутренней отделки.

Конструкция цокольного этажа

С вопросом, как именно вы будете использовать подвальное помещение, следует определиться заранее, так как от этого будет зависеть высота стен. Для небольшого погреба или технического помещения, достаточно высоты двух метров.

Если же вы планируете обустроить полноценный жилой этаж, то высота потолка цокольного этажа не должна быть меньше 2,5м — во всяком случае, СНиП 2.08.01*89 регламентирует именно эту цифру.

Итак:

  • Конечно, частный дом – не многоэтажка, и никто не может обязать хозяина строго придерживаться действующих норм. Он может по своему усмотрению решить вопрос высоты помещений. Но делать это следует в пределах разумного: можно уменьшить высоту цокольных стен, если там будет гараж, или, допустим, санузлы и прачечная.

Проект дома с подвалом и мансардой

  • Обустраивая в подвальном этаже зону для отдыха или занятий спортом, либо рабочий кабинет, имейте в виду, что потолок, высота которого ниже нормы, будет создавать давящее впечатление. Оно ещё и усиливается за счёт отсутствия в подвале окон. Если даже они и есть, то очень маленькие — поэтому придётся решать ещё один, не менее важный вопрос, касающийся организации внутреннего освещения в подвале.

Проекты домов с мансардой и подвалом, дают возможность заказчику не задумываться над вопросами планировки и назначения помещений. В проектной документации за нас всё продумали, составили экспликацию материалов, и даже подсчитали их стоимость — нужно лишь следовать проекту, не нарушая технологий производства строительных работ.

Обустройство подвала

Определившись с выбором проекта, остаётся решить, кому доверить строительство. Если вы не располагаете достаточными знаниями и опытом, чтобы строить дом своими руками, придётся нанимать подрядчиков.

Будет ли это специализированная фирма, либо бригада частных строителей, неважно:

  • В любом случае, не стоит полностью полагаться на совесть исполнителей. Необходимо осуществлять постоянный контроль, особенно там, где производятся скрытые работы. Именно к этой категории конструкций относится фундамент, и от того, насколько правильно он выполнен, зависит и комфорт проживания в доме, и срок его службы в целом.

Проекты домов из пеноблоков, с подвалом

  • Полноценный подвальный этаж можно устроить только на достаточно заглублённом ленточном фундаменте. Лента фундамента, на которую, собственно, и опираются стены подвала, может быть монолитной. Это достаточно сложная технология, и применяется она чаще при возведении многоэтажных зданий. Нужно делать опалубку; вязать арматуру; смешивать на месте, или доставлять готовый бетон, уплотнять его, а потом ещё выжидать 28 дней.
  • В малоэтажном строительстве, опорную ленту монтируют из сборного железобетона – так называемых, фундаментных подушек (ФЛ). Это и быстрее, и цена конструкции получается дешевле. Стены подвала могут возводиться из разных материалов. Под номером один – тоже сборный железобетон: фундаментные блоки ФБС (цельные) и ФБП (с замкнутыми пустотами). Есть и другие варианты, например, унифицированные блоки УДБ.

Стены подвала из блоков бетонных

  • Хоть они тоже производятся из армированного бетона, к классу сборного железобетона они не относятся по той причине, что в результате их использования получается монолитная стена. Эти блоки тоже имеют отверстия, но не замкнутые, а сквозные. УДБ-блоки укладывают друг на друга таким образом, чтобы образовался единый канал, в который впоследствии устанавливается арматура и заливается бетон.
  • По большому счёту, эти блоки служат своеобразной несъёмной опалубкой для стен подвала. Такая стена выдерживает большие нагрузки, как на сжатие, так и на сдвиг, в ней нет таких стыков, как между блоками ФБС, которые потом нужно герметизировать. Монолитная конструкция имеет не только высокую прочность, но и более высокую стоимость.

Фундаментные блоки из керамзитобетона

  • Монолитные стены подвала проектируют там, где строительство ведётся на сыпучем грунте, либо в регионе с повышенной сейсмичностью. Для одноэтажного дома, не создающего большой нагрузки на фундамент, можно использовать и более простой вариант. Речь идёт о блоках из лёгких бетонов, где в качестве наполнителя применяется не тяжёлый щебень, а керамзит, шлак, гранулы полистирола.

Обратите внимание! Даже если дом строится из пеноблоков, использовать их для возведения стен подвала нельзя. Под запретом все виды ячеистых бетонов – они не обладают достаточной прочностью, и, за счёт своей пористой структуры, интенсивно впитывают влагу.

  • А вот кирпич можно использовать любой – хоть глиняный, хоть силикатный. Только стены из него должны быть толще, так как прочностью армированного бетона кирпич не обладает. Итак, с конструкцией стен подвала разобрались. Пол подвала также требует самого пристального внимания, а его конструкция зависит от типа грунта, на котором строится дом.

Схема устройства сборного фундамента с подвалом

  • Если он сухой, то по базовому грунтовому основанию выполняется стандартный дренаж: насыпается слой в 20 см крупнофракционного материала: щебня, гравия, битого кирпича, а поверх него идёт слой утрамбованного песка, толщиной 10 см. Далее, песчаную подушку застилают любым материалом, не пропускающим влагу: полиэтиленом, рубероидом, геотекстилем. Это нужно для того, чтобы в процессе бетонной подготовки основания, вода из раствора не впитывалась в песок.
  • Стяжка толщиной 10-15 см, должна армироваться стальной сеткой. Чтобы придать бетону водоотталкивающие свойства, в него вводятся соответствующие гидрофобные добавки. Есть составы, которые не только вводятся внутрь, но и используются для наружной обработки. При строительстве подвала, без этих составов не обойтись – их желательно добавлять и в растворы, используемые для монтажа блоков, для возведения кирпичной кладки.

Схема деревянного утеплённого пола в подвале

  • Дальнейшие действия по монтажу пола, будут производиться, в зависимости от того, как именно вы планируете использовать подвальное помещение. В любом случае, пол нужно утеплить. Если он будет деревянным, по стяжке стелют рулонную мембрану или плёнку из вспененного полиэтилена, укладывают лаги, а между ними — сыпучий или плитный утеплитель, желательно полимерный.
  • При использовании цокольного этажа под жилые помещения, пол обычно делают плиточным. Идеальным решением на этот случай, будет монтаж тёплого пола, например, водяного. Это тем более удобно, так как водонагреватель обычно располагается на этом же этаже. В толщу плиточного клея так же монтируют и электрические стержневые маты, и греющий кабель. Тема тёплого пола актуальна и в том случае, если в подвале предполагается сделать теплицу.

Утепление стен подвала снаружи

  • Если же это будет обычный техэтаж, пол лучше сделать из керамзитобетона, который заливается поверх рулонной гидроизоляции, уложенной на стяжку, сделанную ранее. В любом случае, пол подвала представляет собой многослойную конструкцию, но он не всегда обустраивается по грунту. Его основанием могут являться и железобетонные перекрытия, либо доски, уложенные на лаги, которые, в свою очередь, опираются на кирпичные столбики. Последний вариант чаще используется при строительстве деревянных домов.
  • Самое пристальное внимание следует уделить и наружной гидроизоляции стен. На сухих грунтах бывает достаточно только обмазочной гидроизоляции, но гораздо более надёжно получается, если её комбинируют с оклейкой рулонным материалом. В нашей стране, в большинстве регионов грунт промерзает на 1-1,5метра. А это значит, что стены подвала тоже будут промерзать, и одной лишь внутренней теплоизоляции может оказаться недостаточно.

Отмостка и дренаж по периметру цоколя

  • Поэтому, их утепляют и снаружи, используя для этой цели плитные утеплители, которые закладываются под финишную облицовку цоколя. В качестве дополнительной защиты фундамента от влаги, по периметру стен подвала обустраивают отмостку с уклоном, и сливом для дождевой воды. Она стекает сквозь решётки, попадая в водоотводные лотки. По ним вода отводится от здания в накопительную ёмкость, а затем насосом откачивается и удаляется в дренажные колодцы.
  • Есть и ещё один важный вопрос, который нельзя оставить без внимания. Речь идёт о перекрытии над подвалом. Оно одновременно служит потолком подвалу, и полом помещениям первого этажа. Если в подвале не планируется проводить отопление, разница температур с той и другой сторону перекрытия, будет способствовать образованию конденсата. Поэтому, необходимо сразу принять меры: обработать поверхность потолка кристаллизующей гидрофобной пропиткой и утеплить с помощью плит пенополистирола.

Потолок в бильярдной, расположенной в подвальном этаже

  • Что касается финишной отделки подвального помещения, то она должна выполняться в соответствии с тем, как его планируется использовать. Хорошо продумать нужно освещение, так как дневного света в подвале практически нет. Идеальным вариантом для технического этажа будет устройство модульного потолка со встроенными растровыми светильниками.

Для кабинета или жилой комнаты лучше установить стеклянный потолок с внутренним освещением. Потолочная конструкция может быть и кессонная, с подсветкой по периметру – это позволит визуально скрыть недостаток высоты.

Как видите, вариантов масса, остаётся только принять решение о строительстве дома с подвалом.

pogreb-podval.ru


Смотрите также