Дом на узком участке земли оригинальное решение


Удобный и красивый дом на узком участке

16.06.2016 14:57:00 | shop-project.ru | 17847 просмотров

Расстояние от границы участка

Дом на узком участке, должен соответствовать техническим условиям, касающимся расположения здания относительно границ земельного участка. Стена с окном или дверью не может быть расположен ближе, чем на 4 м от границы. От «глухой» стены до границы должно быть не менее 3 метров.

На расстоянии не менее 1,5 м от границы допускается расположены таких архитектурных элементов, как карнизы, балконы, козырьки над входом, террасы или наружные лестницы.

В принципе, в крайнем случае, расположить дом можно и ближе, чем 1,5 м от границы, если это учтено в расчетах архитектора. Но даже в этом случае дом должен быть отнесен не менее чем на 3 м от построек на соседнем участке.

Есть ситуации, когда дом строят прямо на границе участка. Это может быть определено местным планом землепользования. Регламент допускает также возможность строительства дома непосредственно на границе участка, если на соседнем участке уже находится здание со стеной, расположенной на разграничивающей линии. В этом случае, однако, новый дом должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них:

  • он должен придерживаться существующего здания по всей длине прилегающей стены,
  • иметь высоту не больше, чем у примыкающего здания.

На что обращать внимание, покупая нестандартный узкий участок?

Узкие, трудные для застройки участки, конечно же, дешевле, чем квадратные земельные наделы. Тем не менее, цена участка не должна быть единственным критерием при выборе земли. Существуют и другие важные факторы, которые необходимо читывать.

  • Расположение относительно сторон света

Как мы уже упоминали выше, стена с окном не может быть расположена ближе, чем на 4 м от границы участка. Это означает, что если земельный участок направлен более узкий частью на улицу, мы, скорее всего, должны будем отказаться от остекления широких фасадов. Нам останутся только окна на узких фасадах, один из которых будет главным.

Выбирая участок, стоит обратить внимание на то, как он ориентирован относительно сторон света. Если все окна дома будут выходить только на восток и запад, помещениям дома будет не хватать солнечного света и тепла.

Если окна будут выходить на южную и северную сторону, стоит в северной части здания запланировать помещения, которые не требуют большого количества света – ванную, кухню, котельную.

  • Инженерно-геологические условия

В поисках участка необходимо, также, внимательно присмотреться к его геологическим условиям. Дома на узких участках нередко бывают многоуровневыми. В них кроме обычных этажей и мансарды обычно предусматривается цокольный этаж или подвал, в который помещают все техпомещения, оставляя при этом всю надземную территорию для жилых комнат.

  

ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА С БАССЕЙНОМ В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ S2-360

Для того чтобы точно знать, можно ли на определенном участке построить дом с надежным и сухим подвалом, нужно провести инженерно-геологические изыскания, которые дадут исчерпывающую информацию о водно-грунтовом состоянии земли.

К сожалению, строительство подвала может увеличить общую стоимость строительства дома на 20%. Относительно недорогим цокольный уровень получается при строительстве на участках с ярко выраженным уклоном. В данном случае сами природные условия обуславливают определенное архитектурное решение.

Прежде чем купить земельный участок обязательно поинтересуйтесь у соседа, который имеет дом с подвалом, не заливает ли периодически его подвал водой. Но при изучении ситуации не забывайте, что на соседних участках могут образовываться разные водно-грунтовые условия. Кроме того, нужно обязательно узнать, насколько серьезно соседний дом защищен от подтопления при помощи дренажных систем, отливов, геометрии строения и т.д.

Проекты домов для узких земельных участков

Прежде чем купить проект дома для узкого участка, нужно обязательно проверить местный план землепользования. Из соответствующих документов мы узнаем, какой именно дом мы можем построить на имеющемся участке.

Если вы являетесь владельцем узкого участка и собираетесь построить на нем дом, используя типовой проект, имейте в виду, что подойдя основательно к вопросу выбора архитектурной разработки, вы сможете возвести достаточно комфортное и просторное жилище, оставив при этом место для удобной террасы и небольшого сада.

Основным параметром при выборе проекта является ширина фасада здания. Узкие участки бывают разными по площади, соотношению сторон, правильности геометрии. Дома для узких участков сегодня проектируются в огромном ассортименте. Они могут быть как одноэтажные, так и мансардные или с двумя полноценными этажами. Среди них есть классические усадьбы, лаконичные дачные постройки, модные современные коттеджи.

На что нужно обращать внимание, выбирая проект дома для узкого участка?

Расположение окон очень важно с точки зрения удаленности от границы земельного участка. Помните, что каждый проект дома должен быть подвергнут адаптации к местным условиям. На этапе подготовки проекта часто корректируются оконные проемы, чтобы здание можно было разместить на вытянутом участке.

Планируя изменения в проекте, обратите внимание на то, что, уменьшив площадь окон на одном фасаде, нужно компенсировать недостаток остекления, используя другие фасады. Согласно техническим условиям площадь окон в жилых помещениях должна составлять не менее 1/8 площади пола.

Если предполагается, что дом будет расположен всего в нескольких метрах от границы участка, при этом он будет обращен к заезду во двор узкой частью, значит вход может быть только в боковом узком фасаде. Это не самый распространенный вариант размещения входной зоны, зато именно такое решение позволяет очень экономично использовать площадь под вход.

Если участок узкий, но длинный, на нем можно возвести удобный одноэтажный дом. Однако если имеется совсем небольшая территория, чтобы получить комфортное жилище для семьи, нужно строить коттедж с мансардой или классический двухэтажный загородный дом.

Если построить на маленьком участке одноэтажный дом, его очень сложно будет зонировать и качественно инсолировать. Кроме того, в нем нельзя будет обустроить просторную гостевую зону открытой планировки. А в двухэтажном строении зонирование осуществляется просто по этажам, и даже с минимальным количеством квадратных метров планировка будет рациональной и функциональной.

Дом на узком участке должен иметь простую форму, без архитектурных излишеств. Но это не означает, что он обязательно должен быть простым и неинтересным по дизайну. Так, например, за счет конфигурации кровли можно придать зданию оригинальный и привлекательный вид. Вход в дом стоит подчеркнуть красивым крыльцом, выполненным в том архитектурном стиле, который взят за основу. Для оптического увеличения гостиной используется открытая терраса. Изящные балконы и мансардные окна сделают облик здания более завершенным и респектабельным.

Коттедж, построенный на узком участке лучше декорировать облицовкой светлых тонов. Помимо эффекта зрительного увеличения объема здания, светлая отделка обеспечивает и другие плюсы – она всегда выглядит свежо и опрятно, и органично сочетается с зеленью сада.

Если дом будет развернут широким фасадом к улице, его обустройство будет гораздо проще. В этом случае не будет особых ограничений в расположении окон, и помещения получат достаточно света, он будет более гармонично смотреться, и к нему при необходимости можно пристроить боковой гараж.

Здание, направленное к улице узким фасадом довольно сложно дополнить прилегающим гаражом. Фронтальный фасад для гаражной пристройки в большинстве случаев не подходит, так как он отдается под входную зону. Если пристроить гараж сбоку – здание будет расширено, и необходимое расстояние от границы земельного участка не будет соблюдено. К тому же гараж закроет стену, в которой могли бы быть окна. Остается только задний фасад. Однако для заезда в него нужно будет прокладывать вдоль всего дома дорогу, которая займет драгоценное пространство придомовой территории.

Существует еще вариант подземного гаража. Это наиболее оптимальный выход из ситуации. Но здесь нужно помнить, что подземные конструкции нельзя сооружать на участках со слабым грунтом или высокими грунтовыми водами. И еще – подземный гараж требует наличия достаточно длинного и пологого заезда, для которого тоже нужно место.

www.shop-project.ru

Проекты домов для узких участков: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для узких участков: каталог, фото 

Поиск в каталог поможет вам быстро и удобно найти проект дома для узкого участка соответствующий вашим пожеланиям. Среди проектов домов для узких участков есть, например, компактные частные дома с гаражом или мансардные дома для узкого участка, узкие с плоской кровлей и террасой. Проекты узких домов можно также отсортировать вначале по дате добавления или популярности. В 2018 году наш каталога пополняют новые, интересные проекты домов для узких участков самых различных планировок. Просмотрите планы проектов домов для узких участков, и вы убедитесь, что они такие же удобные, функциональные и красивые как и дома стандартных форм.

Схемы домов для удлиненного участка имеет ряд индивидуальных особенностей:

  • Одна и его стен не имеет окон, чтобы дом можно было максимально приблизить к границе земельного участка;
  • Вдоль продольных  стен стараются размещать хозяйственные и технические помещения, тогда гостиную и спальни можно расположить в торцевых зонах дома с хорошим освещением.

В нашем каталоге вы сможете найти авторские и типовые архитектурные проекты домов данной категории (эскизные проекты, чертежи, видео можно смотреть на сайте), где обе длинные стены не имеют окон, при этом жилые комнаты хорошо освещены. 

Дома для узких участков (фото, эскизы размещены в данном разделе) в некоторых случаях предполагают планировку, где вход в дом может быть, как с боковой стороны, так и с фронтона, что позволяет удобно разместить дом на участке узком не только в глубину, но и в ширину.  

Для оптимального использования длинной территории лучшим решением будет «прижать» дом к границе участка, на которую падает тень, максимально освободив участок перед домом. Если участок выходит на шумную дорогу, строение стараются разместить в глубине участка, закрыв частный дом от дороги зелеными насаждениями. В этом случае гараж, скорее всего, удобнее разместить у фронтальной границы участка, чтобы подъезд к нему не занимал большую часть территории.

Планировка домов для узких участков, размещение дополнительных построек  и размещение всех инженерных систем (полив участка, скважины, септик, освещение территории) необходимо продумать заранее, чтобы обеспечить их удобную эксплуатацию. Переделка во время строительства приведет к увеличению сметы расходов.

Чтобы сад на узком участке был красивым и оригинальным, мы рекомендуем:

  • Разделить его на зоны с помощью арок, шпалер, зеленых насаждений. При этом нужно следить, чтобы эти зоны были полуоткрытыми, не полностью изолированными друг от друга, иначе узкая территория превратится в совокупность маленьких, тесных «уголков».
  • Проложить извилистые дорожки,  тогда прогулка по маленькому саду будет длиннее. На каждом повороте извилистой тропинки будет открываться новый вид на сад.
  • Сажать все зеленые насаждения группами, в треугольниках, которые образуют извилистые дорожки. Иначе, деревья, высаженные в ряд вдоль длинной стороны, сделают участок визуально еще длиннее.

Как видите, удлиненный участок скрывает множество интересных способов его обустройства, а мы готовы предложить вам по среднерыночной цене множество не менее интересных вариантов коттеджей для этих участков популярных среди клиентов в 2018 году. За отдельную стоимость можно заказать дизайн домов для узких участков и ряд других дополнений.

z500proekty.ru

7 проектов Узких Домов для Длинных Участков

Проект узкого дома

Хорошо, если ваш приусадебный участок имеет большую площадь и хорошие пропорции. Но что делать тем, кто владеет узким участком и хочет построить на нем коттедж? Прежде всего, не расстраиваться — ведь даже на таком участке можно построить полноценный и красивый дом.

Рада познакомить вас с самыми, на мой взгляд, необычными и интересными проектами узких домов. Первые проекты — это двухэтажные дома для узких участков, а затем идут — одноэтажные. Все картинки можно увеличить нажав на них.

План увеличивается!

Проект длинного узкого дома в двух уровнях с гаражом.  Габариты дома 4.5 метра на 19 метров. При такой небольшой ширине дом хорошо впишется на сложном нешироком участке.

На первом этаже находится гараж, кухня-гостиная и гостевой санузел. На втором этаже три жилые комнаты и два совмещенных санузла. Дом идеален для семьи с двумя детьми или семьи из трех поколений.

Проект узкого дома №2

Достаточно большой узкий проект двухэтажного дома с габаритами 6 метров на 14 метров. Все эти проекты проверены временем, это уже построенные американские дома, заслужившие доверие хозяев. Они полностью функциональны, в них все предусмотрено для полноценной жизни.

План дома увеличивается!

Первый этаж — гостиная, кухня-столовая и санузел, второй этаж — спальня хозяев и две детские. При спальне большая ванная, а на этаже также имеется совмещенный санузел с душем.

Проект узкого дома №3

Перед нами довольно длинный узкий проект дома с площадью застройки 5 метров на 16.5 метров. Мне очень понравился данный проект! Особенно его высокий первый этаж и симпатичное крыльцо.

План можно увеличить!

На первом этаже расположена гостиная (отдельное помещение) и большая кухня-столовая. Также на первом этаже находится большая гардеробная. Санузел был устроен под лестницей. Второй этаж занят тремя спальнями и двумя санузлами (один с душем, другой с ванной).

Проект узкого дома №4

Проекты с allendaledesignbuild.com

Очень длинный проект узкого дома — при ширине всего 5 метров он имеет длину 21.6 метров. Интересная идея для узкого участка под застройку. В данном проекте сочетается и красота здания и удобство строительства. Проект очень функционален и заслуживает внимания.

Планировка увеличивается!

Этот проект похож на предыдущий, принципиальная разница в том, что одна из спален находится в первом этаже. На втором этаже только две спальни и один санузел (половина дома одноэтажная).

Проект узкого дома №5

Большой узкий проект дома со встроенным гаражом на два автомобиля, при этом въезд в гараж расположен позади дома, в торце. Данное решение может быть реализовано, если у вас имеется возможность сделать два входа — ворота позади, а крыльцо спереди здания.

Увеличивается!

Проект с thehouseplanshop.com

В первом уровне находится гараж, гостиная, кухня-столовая и две жилые комнаты. Большая часть дома одноэтажная, однако есть надстройка второго этажа, в которой размещено еще две спальни и большая ванная.

Проект узкого дома №6

Весьма интересный проект узкого дома из пеноблоков, с гаражом и входом сбоку. Проект оптимально сбалансирован, подходит для владельцев длинных участков. Вообще, мне очень импонирует идея гаража при въезде, совмещенного с основным жилищем.

План первого этажа

В ширину дом всего 6 метров. План в футах и дюймах, так как брала на зарубежных ресурсах. Но при желании все можно пересчитать под наши размеры.

План второго этажа

Проект узкого дома №7

Проект c houseplans.com

Интересный проект узкого одноэтажного дома с террасой при входе. Этот домик мне особенно симпатичен. И в плане функционала, и в плане внешнего вида. Симпатичное крыльцо при входе позволит вам устраивать посиделки на свежем воздухе в теплое время года.

Увеличивается!

В доме имеется гостиная, кухня-столовая, спальня, детская и большая ванная комната. Перед домом — широкая терраса.

Несколько видео проектов узких домов в два этажа

Надеюсь, что вам понравились эти проекты узких домов и вы выбрали для себя один из них. Даже имея сложный узкий участок, можно построить красивое и аккуратное здание, на которое будет приятно смотреть.

Поверьте, я знаю о чем говорю. Я много езжу по миру и встречаю такую красоту на узких отрезах земли, что невозможно пройти без остановки, не рассмотрев детали и не потянувшись за фотоаппаратом.

Недавно прозвучал вопрос от читателя, можно ли вписать на узкий участок дом построенный буквой Г. Отвечаю — все зависит от ширины вашего владения, я бы не рекомендовала так строиться на длинном отрезке, угол заберет часть пространства, которого и так мало.

Дом построенный буквой Г

Вот фото пример наглядно демонстрирующий, что участок в таком случае должен быть шире, а у нас ведь узкие и длинные сегодня рассматриваются. Так что Г образные проекты не для нас…

Загрузка...

1dacha-sad.com

Удобные Проекты Узких Домов для Узких Участков

У меня часто интересуются проектами узких домов для узких участков. Так уж получается, что порой человек приобретает отрезок земли прямоугольной формы, отчужденный от основного земельного участка. И возникает вопрос что делать и как оптимальнее застроить такую территорию, как построить на нем коттедж? Друзья, даже на таком клочке земли можно построить полноценный и красивый дом.

Представляю вам в сегодняшней подборке удобные и функциональные узкие дома для узкого участка земли. В подборке представлены как проекты в два этажа, так и одноэтажные варианты.

И начнем мы с весьма интересного проекта узкого дома из пеноблоков. Дом имеет гараж с парадного торца, а главный вход расположен сбоку. Данный проект считаю наиболее оптимально сбалансированным, он идеально подходит для владельцев узких участков. Я неоднократно говорила, что мне весьма импонирует идея гаража оборудованного непосредственно в общем пространстве здания.

Ширина дома 6 метров, размеры на плане представлены в футах и дюймах, поэтому воспользуйтесь калькулятором для пересчета на метрическую систему Си. Обратите внимание, что из гаража предусмотрен отдельный вход в дом, через кладовую, что очень удобно.

На втором этаже расположены спальные комнаты — большая для взрослых и две спальни для детей. Также на этаже размещены ванная и санузел, особенный шик в том, что есть помещение гардеробной для мужчины — поменьше и для женщины — побольше! Считаю данный проект для узкого участка самым идеальным, поэтому рекомендую его всем своим клиентам как базовый.

Следующий проект узкого дома также в два этажа, гараж также предусмотрен спереди, и это, считаю, самый правильный вариант размещения помещения для автомобиля. Ширина данного дома 4,5 метра, длина 19 метров. Столь узкий дом замечательно встроится в длинный участок, оставив даже место под дорожку в глубину территории.

Вход в дом имеется и через гараж и через главное крыльцо. Через весь первый этаж идет коридор — галерея, все помещения расположены слева. Кухня совмещена с гостиной и столовой. На втором этаже предусмотрены три жилые комнаты и два совмещенных санузла. Дом прекрасно подходит для семьи с двумя детьми.

Следующий узкий проект двухэтажного дома с шириной 6 метров и длиной 14 метров. Классический проект, проверенный временем, такие дома можно часто встретить в Америке. Добротное строение, заслужившее доверие владельцев. Подобный дом абсолютно функционален, в нем предусмотрено действительно все для полноценной жизни.

На первом этаже при входе закрытая веранда, выполняющая роль тамбура, далее мы попадаем в гостиную, откуда можно подняться на второй этаж, в спальни, либо проследовать по коридору на кухню — столовую. На втором этаже размещены — спальня хозяев и две детские. При спальне имеется большая ванная комната, помимо этого на этаже имеется совмещенный санузел с душем.

Еще один узкий проект дома с размерами застройки 5 метров в ширину и 16.5 метров в длину. Мне также очень нравится данный проект! Особенно приятен его высокий первый этаж и симпатичное крыльцо, на котором можно устроить местечко для отдыха и созерцания.

На первом этаже, сразу после входа в дом через крыльцо, расположена гостиная, из которой можно подняться в спальни, на второй этаж. Также на первом этаже имеется большая кухня-столовая. Помимо этого на этаже находится подсобное помещение — большая гардеробная. Небольшой санузел был устроен под лестницей, в нем предусмотрен только унитаз и раковина. Второй этаж занят тремя спальнями и двумя санузлами (один с душем, другой с ванной).

Следующий проект узкого дома для узкого участка интересен тем, что он весьма длинный — 21 метр при ширине в 5 метров. Считаю, что это достаточно интересная идея под застройку. В представленном проекте сочетаются и удобство строительства и красота здания. Проект по-настоящему функционален и заслуживает внимания тех, у кого появился узкий длинный участок.

Этот проект несколько схож с вышепредставленным, однако разница в том, что одна из спален предусмотрена на первом этаже. А вот на втором этаже организованы лишь две спальни и один санузел, так как половина дома одноэтажная — это видно на плане. Пространство над гостиной не застроено.

Интересный узкий проект дома с гаражом на два автомобиля. Въезд в гараж предусмотрен с заднего торца дома. Проект создавался под конкретные запросы заказчика, поэтому решение с гаражом столь неординарное. Дело в том, что к участку имелось два подъезда с двух сторон улиц.

Если у вас также имеется возможность сделать два входа — ворота позади, а крыльцо спереди здания, то можете воспользоваться таким вариантом. Либо можно не встраивать гараж в принципе, а помещение гаража использовать как хозблок.

На первом этаже при входе расположена гостиная, и комната, которую можно использовать как рабочий кабинет, далее кухня-столовая и интегрированная в дом веранда с выходом в бок. Большая часть дома одноэтажная, однако есть надстройка второго этажа, в которой размещено еще две спальни и большая ванная.

В завершение предлагаю вам еще один интересный проект узкого одноэтажного дома с террасой при входе. Этот симпатичный домик оптимален для молодой семьи, строение мне особенно симпатично. Дом удобен и в плане функционала, и в плане внешнего вида. Открытое крыльцо при входе позволит вам отдыхать на свежем воздухе в теплое время года, созерцая окружающее пространство.

После уличной террасы мы попадаем в гостиную, позади которой расположены кухня и столовая. Далее по коридору слева помещение кладовой и котельной, затем санузел, и в конце здания спальня. Также в доме предусмотрен дополнительный вход сбоку.

Видео проекты узких домов

Была рада познакомить вас с самыми удобными проектами узких домов, также рассчитываю на то, что вы выбрали для себя что-то в качестве ориентира будущего строительства. Обратите внимание, что даже будучи обладателем узкого участка, можно построить красивое и аккуратное здание, на которое будет не только приятно смотреть, но и в котором будет удобно жить.

Часто путешествуя по миру я встречаю такие красивые здания на узких участках земли, что попросту невозможно пройти мимо не сняв его на фото и не рассмотрев детали.

Загрузка...

1dacha-sad.com


Смотрите также